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25avr.
par Alexandre Jairson
Les avantages fiscaux de la SASU
La SASU offre plusieurs avantages en termes de fiscalité. Tout d’abord, elle bénéficie d’une imposition sur les sociétés (IS) plutôt que sur le revenu, ce qui peut s’avérer intéressant si les bénéfices générés sont importants. De plus, les dividendes versés aux associés ne sont soumis qu’à une taxation forfaitaire de 30%, ce qui représente un taux moins élevé que celui appliqué aux autres formes juridiques.
Choix entre l’IR et l’IS
Dans certains cas, il peut être avantageux pour le dirigeant d’une SASU d’opter pour l’imposition sur le revenu (IR) plutôt que sur les sociétés (IS). Cependant, cette option doit être analysée attentivement, car elle peu ...
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25mar.
par seomeosis
Des pros dédiés à votre investissement immobilier
Il existe quelques sociétés qui sont là pour vous aider à prendre en charge certaines démarches. Par exemple, vous pouvez confier votre dossier à une entreprise de conseil sur la défiscalisation immobilière. Cette société composée de professionnels sera la plus à même de vous aider à réaliser votre projet immobilier dans les meilleures conditions possibles.
Investir dans l’immobilier est toujours une étape importante dans une vie. De ce fait, vous pouvez avoir besoin de conseils de professionnels afi ...
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23fév.
par s.delavault
EFIXENS Patrimoine s’est spécialisé dans plusieurs solutions : investissement immobilier, investissement financier, épargne …
Avec vous , le conseiller en investissement Patrimonial d’EFIXENS Patrimoine établira un bilan complet afin de vous apporter une stratégie patrimoniale sur-mesure en accord avec votre profil.
Transmettre son patrimoine
La gestion de patrimoine inclut également l ...
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16sep.
par ImmoNeda
Avec des bureaux à Paris et à Berlin, ADEN Immo, lancé en 2008, accompagne depuis des années une clientèle internationale toujours plus importante. L’entreprise s’appuie sur un réseau solide construit au fil des années avec des partenaires sélectionnés sur le volet. Une attention particulière est accordée au suivi des dossiers et au réseau de partenaires. Pour les professionnels francophones du secteur, cela représente un accès facilité tant aux données relatives aux biens immobiliers berlinois qu’aux conseils d’experts financiers franco-allemands, d’avocats, de notaires ...
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25mar.
par Kaltenbrunner
Imposé sous le régime des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), un propriétaire relevant du statut LMP ou LMNP dispose de deux solutions pour faire diminuer sa facture fiscale. Défini par défaut, le régime micro BIC permet de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 50% sur les loyers. Si ce régime se révèle très simple à mettre en place, celui-ci ne permet pas de déduire des charges ni d’amortir un investissement réalisé sur son bien afin d’optimiser sa valeur vénale. De surcroît, le régime micro BIC ne s’applique que pour le ...
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21mar.
par interinvest
Elle fonctionne sur le principe du "oneshot" c’est a dire que le retour sur investissement est très rapide puisque l’investisseur en loi Girardin réduit ses impôt en une année. Pas besoin d’investissement long ou d’achat faramineux dans l’immobilier !
L’intéret de la défiscaliasation en loi Girardin et qu’il avantage l’investisseur qui réduit efficacement ses impôts tout en apportant une aide financière très interessante à de petite entreprises dans les DOM-TOM. En effet un chef d’entreprise peu, grâce a ce dispositif, réduire le montant de ses achats de près de 30%. Un matériel étant financé à 10% par un dépôt de garantie du propriétaire, à 50-55% pa ...
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28fév.
par Nathalie
En 2013, la société affiche une progression de 20% par rapport à 2012. Pour François Berlingen responsable « ces résultats représentent la preuve de la confiance de nos clients et nous en sommes très content ».
L’Optimisation du fruit du travail des particuliers
Chaque individu est différent et doit bénéficier d’une approche personnalisée en termes de réflexion patrimoniale. En tant qu’indépendant, G2 ...
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18fév.
par Kaltenbrunner
A ces fins, l’appui d’un cabinet d’expertise comptable spécialisé dans l’immobilier locatif présente de multiples avantages.
Basé à Guérande (44), le cabinet d’expertise comptable Amarrim a développé une expertise et un savoir-faire notable en matière de fiscalité immobilière. Forte des ses années d’expérience, de sa connaissance approfondie de l’immobilier locatif et de sa gestion comptable, Amarrim apporte aux propriétaires-bailleurs qui ont le statut LMNP une réelle valeur ajoutée e ...
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25jui.
par Cavor
Les différentes lois de défiscalisation en vigueur en 2013 sont la Loi Girardin, la Loi Malraux, le LMP, le LMNP, la Loi Censi-Bouvard, et la Loi Duflot.
La Loi Duflot est la dernière-née. Au 1er janvier 2013, elle s’est substituée en descendance à la Loi Scellier, et est prédicable selon les termes de la Loi de Finances 2013. Elle a été instaurée pour encourager l’achat de biens immobiliers neufs en vue de leurs locations, dans des secteurs géographiques présentant un ...
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10avr.
par Senioriales
Investir en LMNP Censi-Bouvard permet de réduire ses impôts de 11% du montant de l’investissement immobilier (ce dernier étant plafonné à 300 000 euros), de récupérer la TVA (à 19,6%) sur l’investissement et de se garantir des revenus sécurisés par le biais du bail commercial.
Le statut LMNP : un régime attractif
Le statut LMNP, ou loueur meublé non professionnel est une excellente manière de profiter d’un complément de revenus, qui peut par exemple venir en supplément de la pension de retraite, et de s’établir un patrimoine immobilier.
La loi Censi-Bouvard pour une défiscalisation de l’investissement
Le dispositi ...
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25mar.
par Alexandre Jairson
.. Car là aussi surprise, la demande de logements y est réellement importante !
Voici donc les deux dispositifs à connaître lorsque l’on souhaite se lancer dans une procédure de défiscalisation immobilière dans les DOM-TOM
La défiscalisation immobilière dans le secteur de l’Outre-mer
La loi « Lodeom » qui a été mise en place le 27 mai 2009 et qui vise à favoriser le développement économique de l’Outre-mer abrite deux dispositifs de défiscalisation immobilière ...
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10déc.
par dieuduciel
Pour bénéficier de cette défiscalisation immobilière, les investisseurs individuels (ménages) devront cependant se plier à des conditions beaucoup plus contraignantes que pour l’actuelle loi Scellier. Les conditions sont les suivantes :
le bien immobilier qui servira de support à la défiscalisation ne doit pas dépasser 300 000e le bien devra être mis en location pour une durée minimum de 9 ans. les loyers devront être plafonné à 80% de la moyenne des loyers dans la zone. le bien devra se trouver dans une zone géographique éligible le bien devra respecter des norme ...
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29nov.
par Ulphiah
Pour ce dernier aspect le nouveau chef de l’Etat ne supprimera pas les avantages fiscaux à la classe aisée tant que leurs investissements continuent d’équilibrer l’offre et la demande d’habitations dans notre pays. De ce fait des lois établies durant l’année de 2008, mis en place sous la présidence républicaine du président précédent vont être abrogées.
Pour réduire le temps d’attente pour l’obtention d’un logement, la loi Scellier valable jusqu’à fin 2012 sera révisée.
Celle-ci avait pour but d’augmenter les investisseurs en immobilier. En effet pour ceux qui souhaitaient acheter des appartements neufs et les mettre en location la loi prévoyait de ...
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21mai.
par financy
Les propriétés des meubles à louer ont à leurs dispositions différentes catégories de lois permettant de diminuer les impôts : Scellier, ZRR Demessine, Girardin…Chacune de ces amendements dispose des conditions spécifiques. Il est important de les connaître avant de s’investir. L’achat de bien doit se faire en prenant compte de ces moyens financiers, des simulateurs accessibles en ligne permettent de vous aider à mieux investir.
Notons que chaque loi de défiscalisation est différente, les taux de réduction ...
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6oct.
par offrench
En octobre 2010, le groupement d’agences lance son site consacré à l’immobilier neuf : Orpi-Imhotep-Défiscalisation.fr . Il permet aux internautes de trouver rapidement des programmes immobiliers neufs adaptés à leur besoins via une recherche multicritères :
typologie de produit : appartements neufs, maisons neuves, restauration immobilière ou résidences de tourisme par exemple zone géographique : par département ou commune loi de défiscalisation concernée : LMNP, LMP, Amendement Censi-Bouvard, Loi Scellier.
Les descriptifs des programmes immobiliers sont très complets e ...
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6sep.
par Alain Dubourg
..) sur le mot clé "demembrement", mais également sur de nombreux autres plus pointus comme "démembrement immobilier", "demembrement de propriété" ... (avec et sans accent à démembrement).
Ces positionnements très ciblés permettent d’obtenir un trafic régulier mais surtout réellement qualifié fonctionnant comme un levier de croissance pour votre activité.
L’enchère concernant la vente de ce site a lieu depuis aujourd’hui (6 septembre) 13h32 pou ...
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11aoû.
par Alain Dubourg
Le droit et la finance sont des domaines d’activité indispensables au fonctionnement du marché de l’immobilier .
Le marché immobilier est celui de l’achat , de la vente et de la location des biens immobiliers . l’ensemble des ventes immobilières se font essentiellement de gré à gré , mais une chétif partie se fait en enchères , Dans le cas de saisies , ou de biens vendus Dans le cadre de successions conflictuelles .
Ces transactions , qu’elles concernent des biens neuf ou d’occasion , font intervenir des intermédiaires , tels que des compagnies (diagnostic immobilier , agence immobilière , société civile de placement immobilier ...
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5fév.
par Master Gestion Patrimoine Toulouse
Monsieur Pascal Bouteiller, Directeur Général Délégué d’IFB France présentera le thème suivant : « L’investissement locatif »
L’évènement aura lieu dans la Manufacture des tabacs de 14h à 17h. Un café gourmant sera proposé aux participants à la fin de la conférence. Une participation de 35 euros sera demandée à chaque intéressé. Les adhérents de l’Association Ingénierie du Patrimoine bénéficient d’un tarif préférentiel de 20 euros. Pour vous inscrire il vous suffit de remplir le coupon réponse disponible sur le site de l’association (www.asso-patrimoine.fr) rubrique « Evènements » accompagné d’un chèque à l’ordre de l’ « Association ingénierie du patrimoine » et de le retourner à ...
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13nov.
par secous
Potentiellement, les investisseurs pourraient donc bénéficier encore d’une réduction totale de 25% entre 2011 et 2012.
Pérennité de la loi Scellier après 2012
Cet amendement prévoit également une réduction de 15% pour les logements acquis à partir de 2013 et sans limite de temps, si ces logements respectent les normes énergétiques.
Le retour de la zone C
Non satisfaite du zonage publié en avril 2009, la Commission des finances propose à nouveau, avec l’amendement 171, les dérogations préfectorales pour les projets situés en zone C acquis à partir d ...
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15oct.
par billworktr00
Placement financier, investissement immobilier... notre savoir-faire en matière de gestion de patrimoine est reconnu par les médias
« Gestion privée magazine », « Immostreet », « Le Figaro magazine », « Le Nouvel économiste », « Bâti actu »... les journalistes de la presse économique et spécialisée en investissement immobilier et en placement financier nous témoignent régulièrement leur confiance. Nous leur faisons part de notre analyse de l’actualité, tout en soulignant notre spécificité. Ainsi, comme l’a rapporté AGEFI.fr, « nous nous définissons davantage comme des conseillers en création de patrimoine plutôt que des conseillers en gestion de patrimoine ».
La gestion d ...
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17aoû.
par secous
)
Sur le site www.kpmfinance.com vous trouverez tous les conseils utiles pour appréhender sereinement les lois de défiscalisation immobilière avec des exemples concrets, les textes de réference à jour des dernières lois de finance, les actualités de l’immobilier, des impôts, de la fiscalité, des simulateurs d’impôts (IR, ISF) et d’autres outils pour vous aider à faire le bon investissement.
Et bien sûr, retrouvez no ...
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29jui.
par CERES CONSEIL
6% de TVA, nos produits dans de l’occasion sont vendus Hors Taxes, donc au moins 19.6% moins cher, le prix de vente est inférieur au prix du neuf alors que la VEFA est majorée du fait de l’avantage fiscal, de l’engouement des commercialisateurs et des forts taux de commissions appliqués sur ces ventes, cette majoration de 20% à 30% annule l’intérêt de l’abattement fiscal, par ailleurs, la défiscalisation ne concerne pas tous vos clients potentiels, certains ne sont pas ou trop peu imposés pour qu’une acquisition en défiscalisation soit intéressante, enfin, compte tenu des prix du LMNP dans l’ancien, vos clients pourront toujours revendr ...
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4jui.
par betty
Si vous procédez à l’acquisition d’un bien immobilier neuf, destiné à la location au titre de la résidence principale, entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010, la loi Scellier vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% du prix de revient de votre achat, étalée sur une période de 9 ans. Parmi les conditions à respecter pour profiter de cet avantage fiscal, il faut que le prix du logement soit inférieur à 300 000 euros, ce qui correspond à une réduction de l’impôt de 75 000 euros au maximum. De même, le logement doit être louà ...
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2mar.
par logis9
LOGISSIMUS a l’ambition de devenir l’assistant quotidien de l’utilisateur CGP ou autre en offrant une solution globale : simulations d’investissement multi-fiscalités, évaluations financières et gestion de la relation client (GRC ou CRM).
Construit pour faciliter la saisie et proposer en temps réel un résultat quels que soient les pa-ramètres, et cela sans quitter l’écran, LOGISSIMUS grâce à la visibilité de ses calculs, est l’outil le plus pédagogique du secteur. Plus qu’une simulation, il contribue à l’analyse et la recherche des meilleures solutions. Deux innovations caractérisent LOGISSIMUS : un comparateur qui calcule e ...
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7sep.
par Viaduc
On relève une demande croissante d’Irlande, du Moyen-Orient, d’Australie et des Etats-unis.
Cette progression du marché hexagonal devrait battre de nouveaux records cette année et les étrangers le convoitent de plus en plus. Le dernier décret sur les aides à l’investissement devrait encourager la croissance de ce marché, qui selon une étude du cabinet de conseil international Cushman and Wakefield, a atteint son point maximal avec des taux de rendement extrêmement stables.
Retrouvez l’ensemble des offres de location de bureaux su ...
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21mai.
par cclaire
Pour plus d’information : www.creditnazarien.fr - Simulation et demande de financement en ligne ;
Crédit Nazairien - In&Fi St Nazaire
46 rue du Général de Gaulle, 44600 St Nazaire tél. 02 40 11 39 10 e-mail : contact@creditnazairien.fr
Agence de courtage en crédi ...
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24oct.
par fbparis
Enfin, en détaillant de façon claire et précise les avantages liés à chacun de ces dispositifs, Guide du Crédit vous apporte tous les éléments pour choisir la meilleure façon de payer moins d’impôts grâce à vos investissements immobiliers.
Pour information voici le sommaire de ce dossier :
Lois de défiscalisation Robien, Robien recentré et Borloo Populaire Plafonds de loyer à respecter Plafonds de ressources de ...
