Marseille est la deuxième ville de France par sa population, avec plus de 850 000 habitants. La ville est connue pour sa culture, sa cuisine et sa météo, mais elle est aussi l’une des villes qui a connu la plus forte hausse de prix de l’immobilier ces dernières années. Découvrons ensemble quels sont les prix de l’immobilier à Marseille et dans quels quartiers ils sont les plus élevés.
Prix moyens de l’immobilier à Marseille
Selon la FNAIM, le prix moyen au m² à Marseille est de 4 032€/m². C’est une hausse de +7,1% par rapport au prix de l’année précédente. La ville de Marseille est l’une des plus chères de France, derrière Paris, Lyon et Bordeaux.
Comparaison avec le prix moyen en région PACA
Le prix moyen au m² en Provence-Alpes-Côte d’Azur est de 3 075€/m², soit une différence de 957€/m² par rapport à Marseille. Cette différence est principalement due à la grande demande de biens immobiliers à Marseille, qui est la deuxième ville de France par sa population. La demande a également été soutenue par les nombreuses entreprises multinationales qui s’y sont implantées ces dernières années.
Comparaison avec les prix moyens en France
Le prix moyen au m² en France est de 2 774€/m², soit une différence de 1 258€/m² par rapport à Marseille. Cette différence est due aux nombreux atouts de la ville : son climat, sa culture, son histoire et sa gastronomie. De plus, les prix immobiliers sont soutenus par les nombreux investisseurs étrangers qui ont acheté des biens immobiliers à Marseille ces dernières années.
Les quartiers où le prix de l’immobilier est le plus élevé
Selon les dernières données de la FNAIM, les quartiers où le prix de l’immobilier est le plus élevé à Marseille sont : le Vieux-Port, La Plaine, La Pointe Rouge et La Butte aux Cailles.
Le Vieux-Port
Le Vieux-Port est sans doute le quartier le plus connu et le plus apprécié de Marseille. Il est très prisé des touristes et des habitants, et c’est pour cette raison que le prix moyen au m² est de 5 651€/m². C’est le quartier le plus cher de la ville.
La Plaine
La Plaine est un quartier populaire et animé de Marseille. Il est très apprécié pour son dynamisme et son offre culturelle. Le prix moyen au m² est de 4 997€/m², ce qui le place au deuxième rang des quartiers les plus chers de Marseille.
La Pointe Rouge et La Butte aux Cailles
La Pointe Rouge et La Butte aux Cailles sont des quartiers très populaires et recherchés à Marseille. Ils sont connus pour leur offre culturelle et leur atmosphère unique. Le prix moyen au m² est de 4 799€/m² et de 4 527€/m² respectivement, ce qui les place respectivement à la troisième et à la quatrième place des quartiers les plus chers de Marseille.
Conclusion :
Le prix de l’immobilier à Marseille est l’un des plus élevés de France. Le prix moyen au m² est de 4 032€/m², ce qui est supérieur au prix moyen en France et en région PACA. Les quartiers les plus chers sont le Vieux-Port, La Plaine, La Pointe Rouge et La Butte aux Cailles, avec des prix moyens au m² allant de 4 527€/m² à 5 651€/m².
Ces données sont basées sur les données de la FNAIM. https://www.fnaim.fr/immobilier-marseille-13000
