Lille est une des villes les plus dynamiques de France. Elle a connu une importante expansion ces dernières années, ce qui s'est traduit par une hausse significative des prix de l'immobilier. Dans cet article, on va voir comment s'est répartie la hausse entre les différents quartiers de la ville et quelles sont les tendances à venir.
Le Vieux-Lille : une hausse constante des prix
Le Vieux-Lille est l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Il est notamment réputé pour ses maisons à colombage, ses bâtiments historiques et ses nombreux cafés et restaurants. Il est donc logique que les prix de l'immobilier y soient plus élevés que dans d'autres quartiers.
Une hausse des prix de 40% en 10 ans
Selon une étude de l'agence immobilière MeilleursAgents.com, les prix de l'immobilier dans le Vieux-Lille ont augmenté de 40% entre 2009 et 2019. Les prix moyens au mètre carré sont passés de 3.800 € à 5.300 € sur cette période, ce qui est un record pour la ville de Lille.
Cette hausse est principalement due à la demande croissante pour ce quartier, et notamment aux nouvelles infrastructures qui ont été construites ces dernières années. Le quartier est aujourd'hui très prisé des jeunes couples et des étudiants.
Une hausse encore plus importante pour les maisons
L'étude de MeilleursAgents.com montre également que les prix des maisons dans le Vieux-Lille ont augmenté de façon encore plus significative que les prix des appartements. Les prix des maisons ont augmenté de plus de 50% entre 2009 et 2019, passant de 4.400 € à 6.800 € le mètre carré.
Cette hausse est à nouveau due à la demande croissante, et notamment à la présence de nombreux investisseurs qui cherchent à acheter des maisons dans le Vieux-Lille pour les revendre plus cher par la suite.
Les quartiers périphériques : des prix plus abordables
Si le Vieux-Lille est un des quartiers les plus chers de la ville, il est possible de trouver des prix plus abordables dans les quartiers périphériques. Bien qu'ils aient connu une hausse des prix similaire à celle du Vieux-Lille, ces quartiers restent moins chers et plus attractifs pour les investisseurs.
Une hausse des prix de 20% en 10 ans
Selon l'étude de MeilleursAgents.com, les prix de l'immobilier dans les quartiers périphériques de Lille ont augmenté de 20% entre 2009 et 2019. Les prix moyens au mètre carré sont passés de 2.900 € à 3.500 € sur cette période, ce qui reste relativement abordable pour la ville de Lille.
Cette hausse est principalement due à la demande croissante pour ces quartiers, et notamment aux nouvelles infrastructures qui ont été construites ces dernières années. Les quartiers périphériques sont aujourd'hui très prisés des familles et des investisseurs qui recherchent des biens à bon prix.
Une hausse plus faible pour les maisons
L'étude de MeilleursAgents.com montre également que les prix des maisons dans les quartiers périphériques de Lille n'ont augmenté que de 10% entre 2009 et 2019, passant de 3.100 € à 3.400 € le mètre carré. Cette hausse est moins importante que dans le Vieux-Lille.
Cette différence s'explique par le fait que les maisons sont moins nombreuses dans les quartiers périphériques, et donc moins recherchées par les investisseurs. Cela permet d'avoir des prix plus abordables pour les acheteurs et les locataires.
Conclusion
Les prix de l'immobilier à Lille ont augmenté de façon significative au cours des 10 dernières années. Toutefois, il est possible de trouver des prix plus abordables dans les quartiers périphériques de la ville. Les maisons restent également moins chères que les appartements dans ces quartiers.
Sources : https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/lille-59000/
