Une taxation en pleine métamorphose
La taxation des plus-values immobilières fait partie des nombreuses mesures fixées par le gouvernement dans le cadre de son plan de rigueur. Le but principal de cette mesure est de faire passer l'exonération totale sur la plus value de 15 à 30 ans. Cette nouvelle taxation devrait prendre effet le 1er février 2012, soit dans quelques mois à peine.
Le système d'abattement fiscal sur la plus-value du bien fonctionne de la manière suivante : aucune exonération les 5 premières années de détention du bien immobilier, 2% d'abattement par an, entre 5 et 15 ans de détention, 3% entre 15 et 25 ans et 10% les 5 dernières années. Ce qui signifie une exonération totale atteinte à partir de la 30ème année. Néanmoins, il est à signaler que l'exonération des plus-values pour une résidence principale reste toujours d'actualité.
Anticiper la réforme avec Immosens
La loi qui vient d'être votée n’a pas attendu d’être effective pour continuer d’évoluer. Ainsi, les députés ont dernièrement quelque peu assouplis cette taxation pour les ménages non-propriétaires de leur logement et qui vendent une résidence secondaire pour acheter une résidence principale dans un délai de moins de deux ans. Ces derniers seront totalement exonérés sur leurs plus-values générées.
Que vous souhaitiez mettre en vente, ou en location votre bien immobilier dans la région de Lille, l'agence immobilière Immosens répond à toutes vos questions et tous vos besoins.
A propos
Immosens est une agence immobilière située au 187, rue Nationale à Lille. Spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers sur Lille et dans la Métropole Lilloise. Immosens s'adresse également aux propriétaires bailleurs qui souhaitent faire gérer leur patrimoine immobilier par un expert du secteur.
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