Parmi les formalités essentielles à accomplir pour obtenir un logement, tout locataire doit porter une attention particulière à la constitution de son dossier. En effet, entre plusieurs prétendants, un propriétaire est légitimement plus enclin à louer appartement à celui qui lui inspire le plus confiance, et le dossier a un rôle-clé à jouer.
Pour cela, les documents suivants sont incontournables : votre pièce d’identité ; votre contrat de travail et fiches de paie récentes, ou si vous n’êtes en mesure de produire que l’un des deux, une attestation de votre employeur ; votre RIB et dernier avis d’imposition ; si vous avez déjà été locataire, les dernières quittances de loyer de l’appartement que vous venez de quitter.
En particulier si vous êtes étudiant, le propriétaire peut exiger qu’un tiers se porte caution pour vous en cas de défaut de paiement. Même s’il n’y a pas de restriction en la matière, le bailleur préfère généralement qu’il s’agisse d’un membre de la famille propre, qui doit résider en métropole ou en outre-mer. Le recouvrement de la dette est ainsi plus simple. Dans le dossier du locataire, prévoyez donc aussi cette lettre d’engagement accompagnée de toutes les pièces précitées qui attestent de la stabilité financière du garant.
Dans le cas où personne ne peut s’engager pour vous, vous pouvez suggérer au propriétaire de souscrire la garantie des risques locatifs (GRL), assurance relativement peu couteuse qui le couvrira efficacement contre les risques de loyers impayés.
Pour faire bonne impression, lors de la visite, soyez ponctuel et poli. Si possible, faites-vous accompagner d’un spécialiste du bâtiment qui saura poser les bonnes questions et vérifier minutieusement les points importants. Si vous êtes jeune, venir avec vos parents ou la personne qui se porte garante est également conseillé. Pour plus de renseignements, rendez-vous en ligne sur le site www.laforet.com.
