IMMOBILIER DE LUXE : qui achète en ce moment à Paris ?
Acheter en France est-il "à la mode" ? Si Oui, pour qui ?
Y’aurait-il une "mode française" dans le monde de l’immobilier ? Tout porte à le croire en effet. Tâchons d’examiner les courants actuels que nous constatons dans l’immobilier haut de gamme.
Les Italiens :
- Toujours les plus nombreux acheteurs à Paris. On surnomme d’ailleurs le 1er arrondissement de Paris "Little Italy" (la petite Italie).
- Profil des biens recherchés : petites surfaces avec de belles vues
Les Russes :
- Un peu moins en grâce en ce moment à cause d’un marché boursier très difficile à Moscou. Le profil des clients Russes acheteurs a beaucoup changé ces derniers mois : moins "jet-set" et plus "industriels" de façon générale.
- Profil des biens recherchés : triangle d’or et Paris 16ème, entre 150 et 250 m². Belles parties communes obligatoires, zéro travaux à prévoir de préférence.
Les "pays pétroliers" :
- Retour en force des acheteurs en provenance des Emirats Arabes Unis, de Dubaï, du Qatar et autre Bahrein.
- Profil des biens recherchés : Paris 8ème, Paris 16ème et Neuilly sur des surfaces rarement inférieures à 300 m², avec des contraintes comme par exemple une salle de bain par chambre ou un niveau de sécurité important dans l’immeuble.
Les "nouveaux arrivants" :
- Arrivée d’Asie de nouveaux acheteurs en provenance d’Inde, du Laos et de Corée.
- Arrivée aussi des Bulgares, Ukrainiens et Yougoslaves.
- Augmentation du nombres d’acheteurs Belges, Suisses et Luxembourgeois.
Les "nouveaux sortants" :
- Diminution massive du nombre des acheteurs Hollandais, Anglais et Américains.
Ces constatations sont issues de l’ensemble des demandes de recherche et d’achat qui nous sont parvenues durant ces 6 derniers mois.
Auteur : Richard BELLANGER
