L’agence Frances Immobilier est située au cœur de la ville de Montpellier, à deux pas de l’esplanade Charles de Gaulle et de la place de la Comédie. Sa situation a permis à son équipe d’acquérir une expérience précieuse du marché de l’immobilier montpelliérain depuis l’écusson (nom donné au centre historique de Montpellier d’après sa forme vue du ciel) jusqu’aux limites de l’agglomération : la Mosson à l’ouest, Port Marianne à l’ouest, Croix d’argent au sud et Hôpitaux-Université au nord.
Les agents de Frances Immobilier ont à cœur de conseiller leurs clients du début à la fin de leur projet immobilier, que ce soit une vente, une location ou une acquisition d’appartement, de maison ou de terrain.
Pour une vente immobilière, le processus commencera par une estimation tenant compte de nombreux critères à commencer par la nature du bien, l’année de sa construction, sa localisation et la proximité d’éventuelles commodités (administrations, commerces, écoles…). Sont également pris en compte l’état de ses installations : électricité, plomberie, sanitaires, cuisine etc. Et tous ces éléments viennent pondérer le prix du bien par rapport au marché local de l’immobilier. Un prix bien estimé permettra d’attirer les bons acquéreurs potentiels et de procéder à une vente dans des délais et à un prix final acceptables pour toutes les parties.
Pour une location d’appartement ou de maison, le bien est visité en détail afin de déterminer d’éventuelles réparations ou améliorations nécessaires. Le loyer est ensuite fixé et un dossier technique est constitué. Pour trouver un locataire fiable, des annonces sont diffusées sur le site Web de l’agence et sur de nombreux portails spécialisés. Les candidats sont sélectionnés, leurs dossiers étudiés, les visites organisées et un locataire finalement choisi. Un bail est rédigé et signé, accompagné d’un état des lieux en bonne et due forme. Le dossier est ensuite suivi et les loyers perçus tous les mois.
Enfin, pour les personnes souhaitant acheter un appartement ou une maison, leurs souhaits et critères de recherche sont étudiés au regard de leur budget afin de s’assurer de la cohérence et de la faisabilité de leur projet. Une fois les annonces immobilières sélectionnées, les visites sont planifiées et, si l’une d’entre-elles est concluante, des négociations sont entamées afin que vendeurs et acquéreurs tombent d’accord sur un prix de vente. Un compromis de vente est alors signé et le processus de vente à proprement parlé peut débuter. Il aboutit généralement au bout de 3 mois au cours desquels les agents immobiliers sont à la disposition des acheteurs pour préparer au mieux leur nouvelle installation.
