L’état des lieux : les béabas
Toutes les fois qu’un locataire potentiel formule son intention de location appartement, pour qu’il ait le cœur net de son choix par rapport au bien objet de la location, un état des lieux est à faire et un document qui porte le même nom est à renseigner par le propriétaire et le locataire. Voici, dans le présent billet, les éléments inhérents à l’état des lieux.Nous le mentionnions, l’état des lieux sert à rédiger noir sur blanc l’état du logement et tous les autres éléments à louer, notamment les espaces privatifs, comme le jardin et la piscine, avant et après le bail. C’est une référence à tous les défauts que l’appartement présente avant que le locataire s’y installe dans la perspective de pouvoir les comparer à ceux constatables à son départ. Ce document doit être annexé au contrat de location. Ainsi seront épargnés, aux deux parties contractantes, les litiges relevant de l’éventuelle dégradation des éléments déjà cités.L’état des lieux est fait et le document rempli avant la remise des clés au nouveau locataire. Le second volé de l’état des lieux ne peut alors avoir lieu que quand le local sera de nouveau vide. L’état des lieux n’occasionne pas de frais quand il est assuré directement par le propriétaire et le client. Si, en revanche, un huissier se charge de la rédaction du document, des frais de l’ordre de 115 euros sont à partager entre le propriétaire et le client, sauf quand l’un souhaite que cela soit fait à l’amiable et que l’autre sollicite quand-même les services de l’huissier. A ce moment-là, seul le commanditaire de ses services est en charge du paiement.L’intervention d’un huissier, ou d’un autre professionnel du domaine, est recommandé pour s’assurer que l’état des lieux soit fait avec rigueur et qu’aux deux parties les droits et les obligations soient garanties. N’hésitez donc pas, si vous préparer de location appartement à Frontignan et Sète, de consulter un expert de la location d’appartements dans les environs.
