Présentation de la maison clé en main
Le constructeur et le propriétaire sont liés par le Contrat de Construction de Maison Individuelle ou CCMI. Ce document donne les grandes lignes des obligations de l'entrepreneur vis-à-vis du maitre d'ouvrage. De plus, les détails sur la date de livraison et les différentes garanties liées au projet de la maison clé en main sont dans le contrat.
• Les points à vérifier dans le CCMI
La signature de cet accord doit se faire en toute connaissance de cause. C’est-à-dire que chaque point est clair pour les deux parties. Les plus importants points sont ceux qui concernent la date de commencement des travaux, le mode de payement, les diverses conditions qui peuvent suspendre la poursuite du contrat. Le futur propriétaire doit aussi vérifier la validité des assurances qui sont liées au chantier pour que la responsabilité en cas d'accident soit définie.
Les avantages et inconvénients
• Les avantages
Il y a divers avantages dans le fait de construire une maison selon ces conditions. Le premier est d'éviter les soucis qui sont liés au suivi des divers travaux. Le dépassement de budget n'existe pas avec ce genre de contrat puisque le prix du bien immobilier est connu à l'avance et ne change pas en cours de chantier, et ce, jusqu'à la livraison du produit. L'assurance d'avoir le logement à la date donnée dans le contrat est aussi un atout de cette option. En cas de retard, le recours à une pénalité est aussi possible. Cela permettra d'obtenir une indemnité face à un problème de logement. Le nombre de constructeurs présents sur ce marché permet d'avoir un large choix sur celui qui prendra en charge le projet.
• Les inconvénients
Comme le contrat est balisé depuis le début, la personnalisation du logement est difficile. Les modèles présentés sont souvent sur catalogue et le prix impose aussi le choix des matériaux bon marché pour avoir une marge bénéficiaire.
