Si vous envisagez de démolir un bâtiment, vous devez nous en informer au moins six semaines avant. On entend par démolition toute situation dans laquelle un bâtiment est entièrement supprimé.
Le permis de démolir est une autorisation d’urbanisme. Vous devez l’obtenir avant la démolition partielle ou totale d’une construction relevant d’une protection particulière ou située dans un secteur où ce permis est obligatoire.
La notification doit être faite par écrit à l’équipe de contrôle des bâtiments et doit inclure des détails sur le bâtiment auquel elle se rapporte et la nature des travaux de démolition à effectuer.
Processus de démolition de bâtiments
Le processus de démolition des structures d’un bâtiment comporte différentes étapes :
- L’arpentage
- Enlèvement des matériaux dangereux
- Préparation du plan
- Mesures de sécurité
Étude des bâtiments en vue de leur démolition
L’arpentage consiste à étudier les différents paramètres de la structure et de son environnement. Deux types d’enquêtes sont principalement menées. Il s’agit de
- L’étude du bâtiment
- L’étude de la structure
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L’étude des bâtiments
Lors de l’étude des bâtiments en vue de leur démolition, les processus suivants sont mis en œuvre :
- Types de matériaux de construction utilisés
- Utilisation du bâtiment avant et pendant la démolition.
- La présence d’eaux usées, de matières dangereuses, de matières provenant de produits chimiques toxiques, de matières inflammables ou explosives et radioactives, etc.
- Conditions de drainage et problèmes éventuels de pollution de l’eau, d’inondation et d’érosion.
- Les installations partagées avec le bâtiment voisin, y compris les escaliers communs, les cloisons.
- Les conditions de circulation des piétons et des véhicules.
- La sensibilité du voisinage en ce qui concerne le bruit, la poussière, les vibrations et l’impact de la circulation.
Étude structurelle
Dans l’étude structurelle, les processus suivants sont impliqués dans la démolition :
- La méthode de construction
- Le système structurel et les conditions structurelles des sous-sols, des réservoirs souterrains ou des voûtes souterraines.
- Le système structurel original employé dans la conception.
- L’état du bâtiment.
Enlèvement de matériaux dangereux
Si des matériaux dangereux comme des minéraux d’amiante, une contamination pétrolière et des métaux radioactifs sont découverts lors de l’étude du site à démolir. Des personnes spécialisées sont appelées pour retirer les matériaux dangereux du site avant la démolition de la structure.
