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Qu'est-ce que la location-accession en immobilier ?

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On pense souvent que pour se loger, on a deux options. Soit on est propriétaire de sa maison ou de son appartement, soit on loue un bien à un propriétaire ou un organisme qui le gère. Mais connaissez-vous le principe de la location-accession ? Cette formule intermédiaire peut être une bonne solution, voici pourquoi.

La location-accession

Avant d’entrer dans les détails, il est bon de préciser ce qu’est la location-accession. Il s’agit en fait de se loger dans une habitation neuve en tant que locataire et de devenir ensuite propriétaire. Durant la durée de location définie au départ, le futur propriétaire vers des mensualités correspondant aux loyers ainsi qu’à une partie de son apport pour l’acquisition définitive du logement.

Les avantages de la location-accession

Tout d’abord, la location-accession est un bon moyen pour l’occupant de voir s’il est en mesure d’assurer le paiement des mensualités. Ensuite, la TVA est à taux réduit (7%) et enfin un abattement de la taxe foncière est mis en place pour les 15 années suivant la construction du logement.

PSLA, ça veut dire quoi ?

Le PSLA est un Prêt Social Location Accession. Il permet d’avoir un prêt à taux zéro plus (PTZ+) sous réserve de se situer sous les plafonds de revenu fiscal. Ces plafonds ne sont pas les mêmes selon les zones. Pour un achat immobilier neuf à Rennes par un couple en location-accession, le PSLA sera possible si le revenu fiscal du foyer ne dépasse pas 31588 €.