La décote est un concept qui n'est pas nouveau. Son mécanisme est encore peu connu des particuliers.
La décote consiste à réduire l'impôt de certains ménages dont celui-ci sera inférieur à 960 € en 2013. Pour en connaître le montant, le contribuable fera le calcul de la différence entre la moitié de l'impôt à payer et la moitié de celui qui devrait être payé sans les différents avantages fiscaux. Pour bénéficier d'une décote avantageuse, il est essentiel de scruter avec attention toute annonce immobilière à Ceret.
Ce système concerne les revenus n'excédant pas 26 420 € en 2013. Les contribuables espèrent que la décote soit calculée par le fisc de façon à ce que l'impôt ne soit pas en augmentation suite à la non-indexation. L'achat d'une maisonnette à Ceret devra donc se faire en tenant compte des impôts appliqués sur les types de biens. Ils diffèrent en effet selon qu'il s'agisse d'un immeuble historique, d'une construction neuve et de la localisation en zone protégée ou pas.
La décote peut aussi avantager l'acheteur. Si l'appart à Ceret ne correspond pas aux types d'habitations existants dans une zone précise, l'acheteur peut également appliquer une décote sur les prix, soit une réduction importante allant jusqu'à 30 % sur les prix.
