Investir en immobilier avec la loi Duflot

Pour assurer la continuité des mesures de défiscalisation immobilière, le gouvernement a décidé de mettre en place un autre dispositif visant à remplacer la loi SCELLIER. Connue sous le nom de loi Duflot, elle sera insérée dans la loi de finances 2013. Une situation favorable pour ceux qui n'ont pas pu tirer profit des bénéfices occasionnés par la loi Scellier qui cessera d'être applicable à la fin de ce mois de décembre. Même si la loi Duflot a été mise en place pour remplacer le dispositif SCELLIER, son fonctionnement n'est pas semblable à celle-ci. L'Etat ne va pas réduire directement l'impôt du contribuable. Ce sera sur le montant du revenu de l'investisseur ou encore sur le montant de l'investissement que la déduction s'opérera. C'est-à-dire que l'impôt ne s'appliquera que sur une partie du revenu imposable ou de la valeur d'acquisition du bien. La loi Duflot procure des avantages considérables pour les contribuables qui ont acquis une propriété sous ce régime. Ces avantages se manifestent surtout sur le loyer qui a été abaissé par rapport aux autres mesures de défiscalisation immobilière. Il faut préciser que ce dispositif stimule les promoteurs et constructeurs d'immobilier neuf. Depuis quelques années l'encouragement de ces derniers dans la construction de nouveaux logements fait partie des priorités de l'Etat. Les conditions d'application de ce nouveau régime présentent une certaine similitude avec la loi Scellier. En fait, la location de la propriété est une des conditions principales de cette mesure. C'est-à-dire, au cours de la période de déduction du revenu imposable, l'investisseur doit louer son bien à un particulier. Et concernant le loyer, le nouveau propriétaire doit de se conformer au plafond imposé. Un plafonnement qui varie en fonction de l'emplacement de l'immobilier.