Décider entre location de vacances d'un T1 et achat d'un commerce

S’offrir ou louer son chez-soi est une initiative très importante. Ici, il n’est pas seulement question nomadisme ou non, mais plus spécialement d’un investissement à long terme. D’innombrables éléments doivent entrer en ligne de compte. Et si la question s’est toujours posée, le contexte, en évolution continue, la remet de circonstance. Précédemment, la spéculation dans l’ immobilier dans la région PACA était juteuse, avec l’obligation d’une plus-value intéressante. Mais actuellement, la donne a changé. En effet, acheter un appartement T2 par exemple est sujet à des frais fixes incontournables. Parmi ces derniers, on distingue entre autres les frais d’agence et les charges de copropriété. En outre, obtenir un prêt est moins accessible qu’avant, avec couramment un financement indispensable de 20%. Garder ce logement s’impose donc en attendant des moments plus propices pour vendre. D’un autre côté, les logements à vocation locative ont indéniablement évolué. L’aspect qualitatif général est bien meilleur, et les loyers sont d’une manière générale régulés, de même que leur variation. Peu endetté, l’occupant est capable de mieux épargner. Au final, on ne peut que difficilement trancher pour l’une ou l’autre solution. La location d’un mas ou son achat dépendra principalement d’un choix personnel et de la stabilité économique et familiale de l’habitant. Mais il relèvera également de son bail actuel et enfin sa possibilité d’épargne.