Une démographie impressionnante, un cadre de vie rarissime, une attractivité rassurante et une politique urbaine des plus novatrices, Toulouse constitue une ville de premier choix pour un investissement immobilier en loi Duflot rentable.
L’investissement Duflot, qu’est ce que c’est ?
C’est un dispositif fiscal dédié à l'investissement immobilier dans le logement locatif neuf en vigueur depuis janvier 2013 créé afin de pallier à la crise du logement et relancer l'investissement immobilier.
Investir en loi Duflot c'est rentabiliser son épargne de façon sécurisée en bénéficiant d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 54 000 € sur 9 ans. C'est également pérenniser son patrimoine immobilier puisqu'il s'agit d'investir dans un logement neuf construit aux normes en vigueur.
Dans le cadre de la loi Duflot, l'investisseur fait l'acquisition d'un logement neuf à Toulouse qu'il loue sur une durée minimum de 9 ans à un loyer plafonné par la loi. Il bénéficie en contrepartie d'une réduction fiscale à 18% du montant de son investissement immobilier Duflot.
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Réfléchissez également soigneusement au quartier de votre future acquisition : accessibilité, infrastructures, établissements scolaires et sportifs, ... ?
Cet emplacement est-il susceptible d’attirer de potentiels locataires ? Une question primordiale : la location du logement en résidence principale par un ou des locataire(s) constitue une condition sine qua non d’un investissement Duflot.
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Assurez vous de louer votre logement en faisant gérer votre patrimoine immobilier par un cabinet de gestion locative qui vous garantira notamment la bonne sélection de locataires.
Investissement Duflot : Liste des communes éligibles en Haute-Garonne (31) :
- A – Aucamville, Aussonne, Auzeville-Tolosane, Auzielle
- B – Balma, Beaupuy, Beauzelle, Belberaud, Blagnac, Brax, Bruguières
- C – Castanet-Tolosan, Castelginest, Castelmaurou, Cépet, Colomiers, Cornebarrieu, Cugnaux
- D – Daux, Deyme
- E – Eaunes, Escalquens
- F – Fenouillet, Fonbeauzard, Frouzins
- G – Gagnac-sur-Garonne, Gratentour
- L – Labarthe-sur-Lèze, Labastide-Saint-Sernin, Labège, Lacroix-Falgarde, Lapeyrouse-Fossat, Launaguet, Léguevin, Lespinasse
- M – Mervilla, Mondonville, Montberon, Montrabé, Muret
- P – Péchabou, Pechbonnieu, Pechbusque, Pibrac, Pin-Balma, Pinsaguel, Pins-Justaret, Plaisance-du-Touch, Pompertuzat, Portet-sur-Garonne
- Q – Quint-Fonsegrives
- R – Ramonville-Saint-Agne, Roques, Roquettes, Rouffiac-Tolosan
- S – Saint-Alban, Saint-Geniès-Bellevue, Saint-Jean, Saint-Jory, Saint-Loup-Cammas, Saint-Orens-de-Gameville, Saint-Sauveur, La Salvetat-Saint-Gilles, Saubens, Seilh, Seysses
- T – Toulouse, Tournefeuille
- U – L'Union
- V – Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Villate, Villeneuve-Tolosane
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Toulouse est une ville très active, chaque année de nombreuses personnes souhaitent s’y installer à court ou long terme, que ce soit pour réaliser un cursus scolaire dans une des nombreuses facultés toulousaines ou pour venir y travailler, ou pour tout simplement profiter du confort de vie qu’offre la ville rose, mais une étape clé pour réussir à s’installer dans la ville de Toulouse est bien évidemment la recherche d’un appartement.
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