Comment faire le bon choix pour acheter un appartement 5 pièces à Maurepas ? Un achat ne s’improvise pas. Pour ne pas avoir de mauvaises surprises et ne pas être déçu après coup, voici une liste des points à vérifier avant d’acheter un appartement ou une maison.
- Limitation du terrain : vérifiez les limites du terrain. A t-il déjà été mesuré par un géomètre ? Demandez un extrait du cadastre à la mairie de la commune où se situe le bien en vente.
- Droit de passage et servitude : un droit de passage est peut-être inscrit dans le foncier du pavillon que vous souhaitez acheter. Renseignez-vous à la mairie et auprès de l’agent immobilier qui s’occupe de la vente.
- Les diagnostics : pour vendre une maison ou un appartement le vendeur doit faire réaliser toute une série de diagnostics. Diagnostics, amiante, plombs, électricité, etc. ces diagnostics sont obligatoires pour la signature de l’acte d’achat. Ils vous apporteront des informations utiles sur l’état ou la vétusté du bien immobilier en question.
- Règlement de copropriété : si vous achetez un appartement dans une copropriété, renseignez vous sur le règlement et les travaux prévus ou en cours ainsi que sur le montant des charges.
- Mitoyenneté des murs : si vous souhaitez acheter un bien immobilier dont un des murs est accolé, renseignez-vous sur la mitoyenneté du mur. A qui le mur appartient-il ? Est-il mitoyen ou privé ? Avez-vous le droit d’entreprendre des travaux de rénovation sur le mur ?
Ne vous précipitez pas ! Quoi qu’il arrive vous avez la possibilité de faire une offre et de vous rétracter dans les 7 jours.
